17 Chemin MUSEE · Blainville
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 90,8 m² · constr. 1981 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 290 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746052795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
73015746052795300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 404 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 558 847 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 477 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 501 824 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 654 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 493 083 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 760 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 175 633 $ Poids 76 % |
| 5 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 653 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 271 613 $ Poids 75 % |
| 6 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 477 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +9 824 $ | 198 410 $ Poids 74 % |
| 7 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 817 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 583 748 $ Poids 73 % |
| 8 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 668 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge +65 930 $ | 763 929 $ Poids 73 % |
| 9 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 743 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 466 457 $ Poids 71 % |
| 10 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 775 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 613 801 $ Poids 69 % |
| 11 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 541 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +13 957 $ | 308 147 $ Poids 68 % |
| 12 | 29, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-04 · 572 m · Vendu 462 500 $ (5 133 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 527 965 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.