1153 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 113,9 m² · constr. 1981 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 352 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746052828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
73015746052828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 623 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 587 671 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 667 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 642 814 $ Poids 78 % |
| 3 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 540 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +32 788 $ · Ajust. âge +40 095 $ | 831 479 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 708 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 129 $ Poids 76 % |
| 5 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 769 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 703 339 $ Poids 64 % |
| 6 | 1156, rue Vianney, Blainville 2025-08-11 · 514 m · Vendu 618 400 $ (5 801 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 065 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge −15 460 $ | 675 179 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 512 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +41 664 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 559 455 $ Poids 62 % |
| 8 | 99, rue des Peupliers, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 258 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 240 516 $ Poids 61 % |
| 9 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 904 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 635 643 $ Poids 60 % |
| 10 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 689 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +57 952 $ · Ajust. âge +65 930 $ | 846 057 $ Poids 56 % |
| 11 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 512 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge +9 824 $ | 219 634 $ Poids 56 % |
| 12 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 576 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge +13 957 $ | 340 911 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.