1151 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 6 756 $/m² · 81,8 m² · constr. 1981 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 292 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746052987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
73015746052987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 666 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 613 986 $ Poids 70 % |
| 2 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 807 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 567 639 $ Poids 67 % |
| 3 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 845 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 555 959 $ Poids 64 % |
| 4 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 803 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 586 505 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 430 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −34 736 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 534 613 $ Poids 58 % |
| 6 | 29, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-04 · 600 m · Vendu 462 500 $ (5 133 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 504 866 $ Poids 57 % |
| 7 | 50, rue Gilles, Blainville 2025-08-20 · 839 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 597 265 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 775 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 166 796 $ Poids 54 % |
| 9 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 696 728 $ Poids 54 % |
| 10 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 757 706 $ Poids 54 % |
| 11 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 661 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 353 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 471 172 $ Poids 52 % |
| 12 | 18, rue Gaston-Miron, Blainville 2025-10-02 · 953 m · Vendu 649 000 $ (7 582 $/m²) 85,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 668 772 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.