1163 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 6 297 $/m² · 87,9 m² · constr. 1987 · terrain 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 306 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746053234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
73015746053234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 485 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 566 338 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 551 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 509 139 $ Poids 72 % |
| 3 | 42, de la Lorraine, Blainville 2026-05-28 · 755 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 555 010 $ Poids 71 % |
| 4 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 879 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 591 264 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 761 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 492 997 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 864 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 305 $ Poids 67 % |
| 7 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 834 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 621 055 $ Poids 67 % |
| 8 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 749 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 275 286 $ Poids 66 % |
| 9 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 842 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +30 810 $ | 601 535 $ Poids 65 % |
| 10 | 29, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-04 · 633 m · Vendu 462 500 $ (5 133 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +34 688 $ | 534 397 $ Poids 65 % |
| 11 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 551 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +15 182 $ | 201 104 $ Poids 64 % |
| 12 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 847 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 993 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.