1164 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 86,2 m² · constr. 1987 · terrain 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 293 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746053428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
73015746053428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
4 997
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 530 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −22 888 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 561 761 $ Poids 71 % |
| 2 | 42, de la Lorraine, Blainville 2026-05-28 · 762 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 753 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 550 242 $ Poids 67 % |
| 3 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 926 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 586 015 $ Poids 66 % |
| 4 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 598 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 443 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 504 897 $ Poids 65 % |
| 5 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 889 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +30 810 $ | 596 382 $ Poids 64 % |
| 6 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 882 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 615 899 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 786 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 641 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 488 859 $ Poids 63 % |
| 8 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 899 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 636 $ Poids 62 % |
| 9 | 29, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-04 · 680 m · Vendu 462 500 $ (5 133 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +34 688 $ | 530 034 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 791 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 273 042 $ Poids 61 % |
| 11 | 42, rue des Mésanges, Blainville 2025-09-23 · 788 m · Vendu 490 000 $ (5 568 $/m²) 88 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 574 493 $ Poids 60 % |
| 12 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 598 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +15 182 $ | 199 542 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.