1157 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 121 m² · constr. 1987 · terrain 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 385 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746053521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
73015746053521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 643 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 606 946 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 747 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 300 $ Poids 73 % |
| 3 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 445 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 442 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 664 504 $ Poids 69 % |
| 4 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 707 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +28 381 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 669 398 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 451 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 802 221 $ Poids 67 % |
| 6 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 563 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +57 553 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 878 114 $ Poids 63 % |
| 7 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 444 860 $ Poids 61 % |
| 8 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 907 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 673 991 $ Poids 58 % |
| 9 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 783 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +37 983 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 741 765 $ Poids 54 % |
| 10 | 1156, rue Vianney, Blainville 2025-08-11 · 516 m · Vendu 618 400 $ (5 801 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 065 $ · Ajust. superficie +41 768 $ · Ajust. âge +3 092 $ | 714 325 $ Poids 54 % |
| 11 | 99, rue des Peupliers, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 258 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 256 033 $ Poids 53 % |
| 12 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 538 520 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.