1155 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 93,5 m² · constr. 1981 · terrain 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 288 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746053690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
73015746053690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
538 616 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 449 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 566 117 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 520 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 508 560 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 700 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 499 656 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 520 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +9 824 $ | 200 891 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 707 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +65 930 $ | 773 528 $ Poids 75 % |
| 6 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 703 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 275 177 $ Poids 75 % |
| 7 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 809 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 178 284 $ Poids 75 % |
| 8 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 583 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +13 957 $ | 311 976 $ Poids 71 % |
| 9 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 793 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 472 940 $ Poids 70 % |
| 10 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 856 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 592 085 $ Poids 69 % |
| 11 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 550 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −38 368 $ · Ajust. âge +40 095 $ | 760 323 $ Poids 68 % |
| 12 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 615 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 526 417 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.