1158 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 85,9 m² · constr. 1988 · terrain 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 265 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746053765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
73015746053765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
542 616 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 504 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 563 503 $ Poids 71 % |
| 2 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 909 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 587 833 $ Poids 67 % |
| 3 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 873 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +33 378 $ | 598 040 $ Poids 65 % |
| 4 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 575 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 506 574 $ Poids 65 % |
| 5 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 866 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 617 664 $ Poids 65 % |
| 6 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 742 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 488 128 $ Poids 64 % |
| 7 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 860 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +920 $ | 177 262 $ Poids 63 % |
| 8 | 29, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-04 · 664 m · Vendu 462 500 $ (5 133 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 531 577 $ Poids 62 % |
| 9 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 757 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 273 896 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 844 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 470 440 $ Poids 59 % |
| 11 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 575 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 200 159 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 749 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +38 233 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 638 182 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.