1172 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 91,3 m² · constr. 1987 · terrain 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 336 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746054032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
73015746054032400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 465 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 516 250 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 565 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 575 493 $ Poids 80 % |
| 3 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 629 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 517 621 $ Poids 78 % |
| 4 | 42, de la Lorraine, Blainville 2026-05-28 · 815 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 564 545 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 839 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 501 275 $ Poids 71 % |
| 6 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 629 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +15 182 $ | 204 228 $ Poids 69 % |
| 7 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 832 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 279 773 $ Poids 67 % |
| 8 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 947 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 644 $ Poids 66 % |
| 9 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 838 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 769 177 $ Poids 66 % |
| 10 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 949 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 601 762 $ Poids 65 % |
| 11 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 687 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +22 331 $ | 317 230 $ Poids 64 % |
| 12 | 49, 72e Avenue Est, Blainville 2026-05-29 · 890 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 676 181 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.