20-24 Rue LIMOUSIN · Blainville
Valeur estimée
922 400 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 256,6 m² · constr. 1988 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 300 $
Rôle antérieur 527 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746054966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
606 200 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
73015746054966300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 997
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 872 766 $ Poids 40 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 948 013 $ Poids 39 % |
| 3 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 091 221 $ Poids 32 % |
| 4 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 089 $ Poids 30 % |
| 5 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 932 156 $ Poids 30 % |
| 6 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 149 584 $ Poids 27 % |
| 7 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 153 747 $ Poids 24 % |
| 8 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 329 928 $ Poids 22 % |
| 9 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 146 $ Poids 21 % |
| 10 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −45 604 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 042 695 $ Poids 19 % |
| 11 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +102 095 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 174 050 $ Poids 19 % |
| 12 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +63 171 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 199 642 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.