37 Rue POITOU · Blainville
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 103,2 m² · constr. 1988 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 326 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746056396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
73015746056396100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 680 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 000 $ Poids 75 % |
| 2 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 762 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 617 217 $ Poids 75 % |
| 3 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 680 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +30 767 $ | 380 068 $ Poids 67 % |
| 4 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 908 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 819 672 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 869 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 549 735 $ Poids 67 % |
| 6 | 33, 81e avenue Est, Blainville 2025-10-17 · 655 m · Vendu 547 200 $ (5 589 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 705 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 667 437 $ Poids 65 % |
| 7 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 810 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 042 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, rue Pilon, Blainville 2025-10-07 · 691 m · Vendu 565 000 $ (5 771 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 689 148 $ Poids 63 % |
| 9 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 804 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 610 087 $ Poids 63 % |
| 10 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 743 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −28 166 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 689 419 $ Poids 63 % |
| 11 | 49, 72e Avenue Est, Blainville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 718 080 $ Poids 60 % |
| 12 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 869 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 216 055 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.