130 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 87,8 m² · constr. 1988 · terrain 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 285 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746056855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
73015746056855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
564 750 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 661 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 630 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 667 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 507 500 $ Poids 71 % |
| 3 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 804 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 568 619 $ Poids 64 % |
| 4 | 42, de la Lorraine, Blainville 2026-05-28 · 914 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 557 354 $ Poids 63 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 871 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 511 314 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 492 754 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 871 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 201 905 $ Poids 52 % |
| 8 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 968 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie −34 842 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 756 733 $ Poids 52 % |
| 9 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 593 700 $ Poids 52 % |
| 10 | 42, rue des Mésanges, Blainville 2025-09-23 · 992 m · Vendu 490 000 $ (5 568 $/m²) 88 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 581 398 $ Poids 52 % |
| 11 | 29, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-04 · 950 m · Vendu 462 500 $ (5 133 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 536 453 $ Poids 52 % |
| 12 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 276 404 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.