47 92E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
564 100 $
Terrain · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 151 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746057090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
73015746057090500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-01 · 613 m · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 019 $ Poids 57 % |
| 2 | 22, rue Royale, Blainville 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 29 % |
| 3 | 4, rue Bibiane-Nantel, Blainville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 26 % |
| 4 | 16, Rue Royale, Blainville 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 25 % |
| 5 | 916, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 22 % |
| 6 | 4, rue Bibiane-Nantel, Blainville 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 22 % |
| 7 | 67, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 674 $ Poids 22 % |
| 8 | 912, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 20 % |
| 9 | 155, rue des Peupliers, Blainville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 409 900 $ Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 420 $ Poids 20 % |
| 10 | 914, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 432 500 $ Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 985 $ Poids 20 % |
| 11 | 910, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 19 % |
| 12 | 948 à 952, rue du Petit-Bonheur, Blainville 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 577 $/m²) 211,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 817 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.