54 92E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 124,2 m² · constr. 1995 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 400 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746057188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
73015746057188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 787 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 775 859 $ Poids 73 % |
| 2 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 870 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 745 752 $ Poids 61 % |
| 3 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 682 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +44 994 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 620 285 $ Poids 56 % |
| 4 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge −53 720 $ | 625 113 $ Poids 52 % |
| 5 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 907 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 623 091 $ Poids 51 % |
| 6 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 888 m · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 006 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 941 $ Poids 50 % |
| 7 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 900 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +30 244 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 811 438 $ Poids 49 % |
| 8 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 236 $ Poids 48 % |
| 9 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 889 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 943 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 673 004 $ Poids 48 % |
| 10 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 677 580 $ Poids 45 % |
| 11 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 806 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 413 708 $ Poids 45 % |
| 12 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 929 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +39 646 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 015 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.