119 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 6 418 $/m² · 100,4 m² · constr. 1995 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 357 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746057535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
73015746057535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 768 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 000 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 847 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 609 779 $ Poids 68 % |
| 3 | 33, 81e avenue Est, Blainville 2025-10-17 · 734 m · Vendu 547 200 $ (5 589 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 705 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 659 612 $ Poids 65 % |
| 4 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 962 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 547 599 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 897 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 615 297 $ Poids 62 % |
| 6 | 5, rue Pilon, Blainville 2025-10-07 · 768 m · Vendu 565 000 $ (5 771 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 681 068 $ Poids 62 % |
| 7 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 763 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 377 418 $ Poids 61 % |
| 8 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 817 195 $ Poids 61 % |
| 9 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 764 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 913 $ Poids 60 % |
| 10 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 992 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 979 $ Poids 60 % |
| 11 | 57, Rue Champagne, Blainville 2026-08-10 · 916 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 598 857 $ Poids 60 % |
| 12 | 49, 72e Avenue Est, Blainville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 718 574 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.