55 92E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 6 325 $/m² · 102,3 m² · constr. 1996 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 352 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746057707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
73015746057707100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 782 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 750 $ Poids 71 % |
| 2 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 859 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 614 826 $ Poids 69 % |
| 3 | 33, 81e avenue Est, Blainville 2025-10-17 · 743 m · Vendu 547 200 $ (5 589 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 705 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 664 921 $ Poids 63 % |
| 4 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 775 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 380 315 $ Poids 63 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 981 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 339 $ Poids 62 % |
| 6 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 823 823 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, rue Pilon, Blainville 2025-10-07 · 776 m · Vendu 565 000 $ (5 771 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 686 551 $ Poids 61 % |
| 8 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 890 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 943 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 915 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 620 413 $ Poids 59 % |
| 10 | 49, 72e Avenue Est, Blainville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 724 753 $ Poids 58 % |
| 11 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 838 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −30 580 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 687 005 $ Poids 57 % |
| 12 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 561 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.