57 92E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 113 m² · constr. 1995 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 355 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746057838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
73015746057838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 847 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 715 708 $ Poids 69 % |
| 2 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 867 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 643 251 $ Poids 65 % |
| 3 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 783 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 396 630 $ Poids 60 % |
| 4 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 895 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 896 $ Poids 59 % |
| 5 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 648 943 $ Poids 57 % |
| 6 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 880 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 779 178 $ Poids 55 % |
| 7 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 861 145 $ Poids 55 % |
| 8 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge −53 720 $ | 594 708 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 774 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 360 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 743 905 $ Poids 54 % |
| 10 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 792 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 500 $ Poids 52 % |
| 11 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 459 $ Poids 52 % |
| 12 | 33, 81e avenue Est, Blainville 2025-10-17 · 750 m · Vendu 547 200 $ (5 589 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 705 $ · Ajust. superficie +42 200 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 694 825 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.