112 Rue ARTOIS · Blainville
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 99,4 m² · constr. 1989 · terrain 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 260 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746057934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
73015746057934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 756 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 500 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 831 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 607 122 $ Poids 68 % |
| 3 | 33, 81e avenue Est, Blainville 2025-10-17 · 714 m · Vendu 547 200 $ (5 589 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 705 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 656 817 $ Poids 66 % |
| 4 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 963 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 542 679 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, rue Pilon, Blainville 2025-10-07 · 746 m · Vendu 565 000 $ (5 771 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 678 183 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 896 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 602 404 $ Poids 64 % |
| 7 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 748 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 491 668 $ Poids 63 % |
| 8 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 746 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 375 893 $ Poids 61 % |
| 9 | 49, 72e Avenue Est, Blainville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 708 922 $ Poids 61 % |
| 10 | 42, de la Lorraine, Blainville 2026-05-28 · 981 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 592 511 $ Poids 61 % |
| 11 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 998 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 810 062 $ Poids 60 % |
| 12 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 616 541 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.