76 Rue FLANDRE · Blainville
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 160,8 m² · constr. 1993 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 394 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746058082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
73015746058082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 698 371 $ Poids 41 % |
| 2 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 822 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 014 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 872 884 $ Poids 40 % |
| 3 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −34 026 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 760 608 $ Poids 36 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 705 480 $ Poids 35 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 623 390 $ Poids 32 % |
| 6 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 777 826 $ Poids 28 % |
| 7 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 687 708 $ Poids 27 % |
| 8 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +35 286 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 814 174 $ Poids 27 % |
| 9 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +57 338 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 789 845 $ Poids 26 % |
| 10 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 748 816 $ Poids 25 % |
| 11 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 666 207 $ Poids 25 % |
| 12 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 837 287 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.