56 92E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 123,4 m² · constr. 1994 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 392 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746058310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
73015746058310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 798 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge +48 068 $ | 769 879 $ Poids 72 % |
| 2 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 879 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 743 606 $ Poids 61 % |
| 3 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 619 782 $ Poids 52 % |
| 4 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 925 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 618 630 $ Poids 51 % |
| 5 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 910 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 809 134 $ Poids 49 % |
| 6 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 898 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 818 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 879 $ Poids 49 % |
| 7 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 752 $ Poids 48 % |
| 8 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 815 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +26 226 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 412 488 $ Poids 46 % |
| 9 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +34 518 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 675 534 $ Poids 46 % |
| 10 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 935 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +37 780 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 150 $ Poids 45 % |
| 11 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +65 924 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 897 420 $ Poids 41 % |
| 12 | 1156, rue Vianney, Blainville 2025-08-11 · 943 m · Vendu 618 400 $ (5 801 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 065 $ · Ajust. superficie +48 729 $ · Ajust. âge +24 736 $ | 742 930 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.