58 92E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 6 332 $/m² · 111,9 m² · constr. 1996 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 411 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746058441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
73015746058441700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 890 m · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 151 $ Poids 67 % |
| 2 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 889 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 712 757 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 909 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 640 329 $ Poids 64 % |
| 4 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 825 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 394 953 $ Poids 59 % |
| 5 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 942 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 331 $ Poids 58 % |
| 6 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 857 308 $ Poids 55 % |
| 7 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 646 130 $ Poids 55 % |
| 8 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 921 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 776 009 $ Poids 53 % |
| 9 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 831 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 750 $ Poids 53 % |
| 10 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge −50 560 $ | 594 882 $ Poids 53 % |
| 11 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 811 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 498 $ · Ajust. âge +55 463 $ | 744 464 $ Poids 50 % |
| 12 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 419 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.