2 Rue FLANDRE · Blainville
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 129,2 m² · constr. 1999 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 410 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746058476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
73015746058476500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 858 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +66 555 $ | 804 914 $ Poids 72 % |
| 2 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 934 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +41 579 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 759 164 $ Poids 51 % |
| 3 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 988 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 793 $ Poids 46 % |
| 4 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 739 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +57 423 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 643 264 $ Poids 45 % |
| 5 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +34 749 $ · Ajust. âge −41 080 $ | 651 327 $ Poids 44 % |
| 6 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 922 m · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 929 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 864 $ Poids 41 % |
| 7 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 966 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +44 646 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 825 840 $ Poids 41 % |
| 8 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 511 $ Poids 41 % |
| 9 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 954 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +63 226 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 686 287 $ Poids 38 % |
| 10 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +49 348 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 690 364 $ Poids 37 % |
| 11 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 870 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +35 070 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 421 332 $ Poids 36 % |
| 12 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 983 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +51 306 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 676 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.