64 92E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 6 315 $/m² · 102,1 m² · constr. 1996 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 352 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746058835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
73015746058835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 866 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 250 $ Poids 67 % |
| 2 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 939 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 614 295 $ Poids 65 % |
| 3 | 33, 81e avenue Est, Blainville 2025-10-17 · 821 m · Vendu 547 200 $ (5 589 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 705 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 664 363 $ Poids 60 % |
| 4 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 855 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 380 010 $ Poids 59 % |
| 5 | 5, rue Pilon, Blainville 2025-10-07 · 851 m · Vendu 565 000 $ (5 771 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 685 974 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 840 $ Poids 57 % |
| 7 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 962 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 476 $ Poids 56 % |
| 8 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 823 125 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 619 875 $ Poids 55 % |
| 10 | 57, Rue Champagne, Blainville 2026-08-10 · 968 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 714 $ Poids 55 % |
| 11 | 49, 72e Avenue Est, Blainville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 724 103 $ Poids 54 % |
| 12 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 919 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −31 117 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 686 469 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.