92E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
641 600 $
Autre · terrain 5 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 598,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746058902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
73015746058902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 820 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 500 $ Poids 52 % |
| 2 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 837 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 828 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 49 % |
| 4 | 27, 84ème Avenue Est, Blainville 2025-11-21 · 734 m · Vendu 497 000 $ (5 861 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 998 $ Poids 47 % |
| 5 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 910 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 47 % |
| 6 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 889 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 586 $ Poids 47 % |
| 7 | 122, 124, 126, rue Arthur-Buies, Blainville 2026-01-26 · 848 m · Vendu 875 000 $ (4 153 $/m²) 210,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 983 $ Poids 46 % |
| 8 | 49, 51 et 53, rue Arthur-Buies, Blainville 2026-05-28 · 940 m · Vendu 900 000 $ (4 416 $/m²) 203,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 46 % |
| 9 | 33, 81e avenue Est, Blainville 2025-10-17 · 791 m · Vendu 547 200 $ (5 589 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 905 $ Poids 44 % |
| 10 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 826 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 875 $ Poids 43 % |
| 11 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 976 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 949 $ Poids 43 % |
| 12 | 1172-1172A, rue Vianney, Blainville 2026-01-16 · 937 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 052 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.