33 Rue FLANDRE · Blainville
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 126,3 m² · constr. 1997 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 395 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746059063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
73015746059063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 930 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +59 160 $ | 789 245 $ Poids 67 % |
| 2 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +33 799 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 751 385 $ Poids 52 % |
| 3 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 817 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +50 214 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 630 780 $ Poids 48 % |
| 4 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 412 $ Poids 46 % |
| 5 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 637 135 $ Poids 43 % |
| 6 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1000 m · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 433 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 369 $ Poids 43 % |
| 7 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +36 293 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 817 487 $ Poids 41 % |
| 8 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 132 $ Poids 40 % |
| 9 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +55 522 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 583 $ Poids 39 % |
| 10 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 946 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 416 910 $ Poids 38 % |
| 11 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +44 543 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 638 913 $ Poids 37 % |
| 12 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +41 933 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 682 949 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.