5 Rue FLANDRE · Blainville
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 106,2 m² · constr. 1994 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 352 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746059281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
73015746059281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 789 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +23 738 $ | 572 902 $ Poids 73 % |
| 2 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 970 m · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 418 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 625 187 $ Poids 62 % |
| 4 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 926 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 500 $ Poids 59 % |
| 5 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 920 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 386 262 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 983 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −20 119 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 697 467 $ Poids 57 % |
| 7 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 038 $ Poids 55 % |
| 8 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 837 426 $ Poids 53 % |
| 9 | 33, 81e avenue Est, Blainville 2025-10-17 · 888 m · Vendu 547 200 $ (5 589 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 705 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 675 821 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, rue Pilon, Blainville 2025-10-07 · 920 m · Vendu 565 000 $ (5 771 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 697 805 $ Poids 51 % |
| 11 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 069 $ Poids 51 % |
| 12 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 575 381 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.