7 Rue FLANDRE · Blainville
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 145,3 m² · constr. 1993 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 403 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746059412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
73015746059412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 919 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 792 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 828 662 $ Poids 57 % |
| 2 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 748 315 $ Poids 32 % |
| 3 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +49 731 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 664 121 $ Poids 31 % |
| 4 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 775 107 $ Poids 26 % |
| 5 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 725 509 $ Poids 26 % |
| 6 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +78 457 $ · Ajust. âge −60 040 $ | 676 075 $ Poids 26 % |
| 7 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +33 942 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 832 993 $ Poids 25 % |
| 8 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −55 228 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 663 993 $ Poids 24 % |
| 9 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 611 346 $ Poids 24 % |
| 10 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 655 246 $ Poids 24 % |
| 11 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 712 576 $ Poids 24 % |
| 12 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −40 593 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 671 833 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.