27 Rue FLANDRE · Blainville
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 7 231 $/m² · 87 m² · constr. 1997 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 361 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746059467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
73015746059467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 978 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 834 $ Poids 62 % |
| 2 | 27, 84ème Avenue Est, Blainville 2025-11-21 · 884 m · Vendu 497 000 $ (5 861 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 589 205 $ Poids 60 % |
| 3 | 57, Rue Champagne, Blainville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 560 571 $ Poids 58 % |
| 4 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 985 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 505 500 $ Poids 55 % |
| 5 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 585 609 $ Poids 50 % |
| 6 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 600 611 $ Poids 50 % |
| 7 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 051 $ Poids 49 % |
| 8 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 579 215 $ Poids 48 % |
| 9 | 42, de la Lorraine, Blainville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 565 610 $ Poids 48 % |
| 10 | 60, rue de la Champagne, Blainville 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 277 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 458 $ Poids 46 % |
| 11 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 600 810 $ Poids 45 % |
| 12 | 33, 81e avenue Est, Blainville 2025-10-17 · 942 m · Vendu 547 200 $ (5 589 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 705 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 622 163 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.