5 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 7 409 $/m² · 80,4 m² · constr. 1994 · terrain 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 327 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746060210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
73015746060210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 437 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 619 407 $ Poids 81 % |
| 2 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 590 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge +48 783 $ | 596 773 $ Poids 75 % |
| 3 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 627 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −26 246 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 584 576 $ Poids 69 % |
| 4 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 593 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −23 656 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 614 359 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 786 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 765 178 $ Poids 66 % |
| 6 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 787 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 736 339 $ Poids 65 % |
| 7 | 50, rue Gilles, Blainville 2025-08-20 · 630 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 095 $ Poids 64 % |
| 8 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 575 878 $ Poids 61 % |
| 9 | 18, rue Gaston-Miron, Blainville 2025-10-02 · 715 m · Vendu 649 000 $ (7 582 $/m²) 85,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 705 650 $ Poids 60 % |
| 10 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 649 820 $ Poids 60 % |
| 11 | 1121, rue Gilles-Vigneault, Blainville 2025-08-08 · 757 m · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 851 $ Poids 58 % |
| 12 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 997 m · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 523 856 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.