12 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 6 754 $/m² · 82,1 m² · constr. 1981 · terrain 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 283 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746060427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
73015746060427400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 477 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 615 010 $ Poids 76 % |
| 2 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 661 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 568 549 $ Poids 74 % |
| 3 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 699 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 556 885 $ Poids 71 % |
| 4 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 663 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 587 415 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 841 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 758 891 $ Poids 64 % |
| 6 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 838 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 697 991 $ Poids 64 % |
| 7 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 571 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 167 090 $ Poids 63 % |
| 8 | 50, rue Gilles, Blainville 2025-08-20 · 700 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 598 255 $ Poids 61 % |
| 9 | 29, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-04 · 467 m · Vendu 462 500 $ (5 133 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 505 636 $ Poids 61 % |
| 10 | 18, rue Gaston-Miron, Blainville 2025-10-02 · 791 m · Vendu 649 000 $ (7 582 $/m²) 85,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 669 910 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 475 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 623 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 471 902 $ Poids 59 % |
| 12 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 555 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −27 855 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 445 565 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.