9 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 129,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 085,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 436 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746060491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
73015746060491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 722 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 446 829 $ Poids 78 % |
| 2 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 387 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 630 293 $ Poids 76 % |
| 3 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 793 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 540 127 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 446 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 253 $ Poids 73 % |
| 5 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 866 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 562 075 $ Poids 70 % |
| 6 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 719 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 468 296 $ Poids 68 % |
| 7 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 737 534 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 648 413 $ Poids 59 % |
| 9 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 630 331 $ Poids 55 % |
| 10 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 768 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +39 991 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 678 647 $ Poids 55 % |
| 11 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 730 962 $ Poids 53 % |
| 12 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 717 907 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.