14 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 99,2 m² · constr. 1982 · terrain 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 313 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746060598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
73015746060598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 366 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 525 205 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 470 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 515 858 $ Poids 89 % |
| 3 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 363 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 783 850 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 366 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +10 717 $ | 207 021 $ Poids 83 % |
| 5 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 575 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 184 800 $ Poids 82 % |
| 6 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 484 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 283 951 $ Poids 82 % |
| 7 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 436 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +15 352 $ | 321 456 $ Poids 80 % |
| 8 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 559 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 488 877 $ Poids 77 % |
| 9 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 459 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 542 564 $ Poids 76 % |
| 10 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 768 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 560 419 $ Poids 76 % |
| 11 | 25, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2025-09-25 · 447 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 567 396 $ Poids 73 % |
| 12 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 467 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −27 359 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 608 038 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.