11 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 123,3 m² · constr. 1981 · terrain 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 417 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746060672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
73015746060672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 407 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 613 190 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 447 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 566 $ Poids 83 % |
| 3 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 737 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 435 167 $ Poids 78 % |
| 4 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 809 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 525 874 $ Poids 70 % |
| 5 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 883 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 547 879 $ Poids 67 % |
| 6 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 734 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 457 290 $ Poids 65 % |
| 7 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 317 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +65 575 $ · Ajust. âge +40 095 $ | 864 266 $ Poids 64 % |
| 8 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 788 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 661 391 $ Poids 61 % |
| 9 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 631 876 $ Poids 58 % |
| 10 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 698 537 $ Poids 58 % |
| 11 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 586 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +44 503 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 729 984 $ Poids 58 % |
| 12 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 613 719 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.