13 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 6 313 $/m² · 99,2 m² · constr. 1981 · terrain 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 384 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746060813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
73015746060813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 417 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 513 533 $ Poids 90 % |
| 2 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 329 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge +40 095 $ | 780 205 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 520 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 183 880 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 436 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 282 701 $ Poids 83 % |
| 5 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 413 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +13 957 $ | 320 061 $ Poids 80 % |
| 6 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 504 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 486 627 $ Poids 79 % |
| 7 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 735 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 557 549 $ Poids 78 % |
| 8 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 434 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 540 189 $ Poids 77 % |
| 9 | 25, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2025-09-25 · 430 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 564 946 $ Poids 74 % |
| 10 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 492 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 491 405 $ Poids 71 % |
| 11 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 572 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 597 814 $ Poids 68 % |
| 12 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 690 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +31 804 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 609 685 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.