15 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 100,8 m² · constr. 1981 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 358 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746060954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
73015746060954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 346 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +40 095 $ | 785 786 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 417 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 517 428 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 529 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 185 451 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 450 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 284 813 $ Poids 81 % |
| 5 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 432 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +13 957 $ | 322 330 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 752 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 562 283 $ Poids 76 % |
| 7 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 452 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 544 055 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 514 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 490 469 $ Poids 76 % |
| 9 | 25, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2025-09-25 · 449 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 568 979 $ Poids 72 % |
| 10 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 617 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 666 206 $ Poids 68 % |
| 11 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 502 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 495 247 $ Poids 68 % |
| 12 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 588 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 602 176 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.