57 Chemin MUSEE · Blainville
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 94,4 m² · constr. 1981 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 323 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746061702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
73015746061702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 408 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 510 805 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 500 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 501 847 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 617 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 179 167 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 531 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 276 365 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 408 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +9 824 $ | 201 718 $ Poids 81 % |
| 6 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 602 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 475 101 $ Poids 79 % |
| 7 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 478 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +13 957 $ | 313 253 $ Poids 76 % |
| 8 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 409 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −35 229 $ · Ajust. âge +40 095 $ | 763 462 $ Poids 75 % |
| 9 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 814 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 543 347 $ Poids 74 % |
| 10 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 503 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 528 592 $ Poids 73 % |
| 11 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 758 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 594 864 $ Poids 72 % |
| 12 | 25, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2025-09-25 · 486 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 552 847 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.