18 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 97 m² · constr. 1981 · terrain 497,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 312 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746061900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
73015746061900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 404 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 517 292 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 471 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 508 177 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 593 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 181 720 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 512 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 279 797 $ Poids 83 % |
| 5 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 399 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge +40 095 $ | 772 531 $ Poids 82 % |
| 6 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 474 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +13 957 $ | 316 940 $ Poids 78 % |
| 7 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 577 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 481 345 $ Poids 78 % |
| 8 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 497 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 534 874 $ Poids 75 % |
| 9 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 805 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 551 040 $ Poids 75 % |
| 10 | 25, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2025-09-25 · 486 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 559 400 $ Poids 73 % |
| 11 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 566 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 486 122 $ Poids 71 % |
| 12 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 754 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 602 892 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.