1149 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 127,3 m² · constr. 1981 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 337 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746062116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
73015746062116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 603 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 624 049 $ Poids 73 % |
| 2 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 669 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 987 $ Poids 69 % |
| 3 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 971 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 442 572 $ Poids 65 % |
| 4 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 534 923 $ Poids 61 % |
| 5 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 627 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +44 490 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 677 076 $ Poids 61 % |
| 6 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 964 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 464 278 $ Poids 57 % |
| 7 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 556 892 $ Poids 56 % |
| 8 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 902 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +33 691 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 672 347 $ Poids 52 % |
| 9 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 642 376 $ Poids 52 % |
| 10 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 518 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +79 527 $ · Ajust. âge +40 095 $ | 878 219 $ Poids 52 % |
| 11 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 730 626 $ Poids 51 % |
| 12 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 624 266 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.