11 Chemin MUSEE · Blainville
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 107,5 m² · constr. 1988 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 332 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746062161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
73015746062161800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 477 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 834 670 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 592 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 634 880 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 458 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 560 463 $ Poids 78 % |
| 4 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 562 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −24 162 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 570 297 $ Poids 75 % |
| 5 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 630 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 257 $ Poids 73 % |
| 6 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 618 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 826 773 $ Poids 71 % |
| 7 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 382 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +34 467 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 621 665 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 604 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 715 $ Poids 70 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 458 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 220 006 $ Poids 69 % |
| 10 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 719 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 706 548 $ Poids 69 % |
| 11 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 525 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +23 726 $ | 341 603 $ Poids 68 % |
| 12 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 554 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 576 867 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.