1147 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 101,1 m² · constr. 1989 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 316 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746062235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
73015746062235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 491 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 546 921 $ Poids 87 % |
| 2 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 510 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 815 992 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 415 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 606 982 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 628 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 134 $ Poids 80 % |
| 5 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 632 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 804 019 $ Poids 79 % |
| 6 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 491 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +16 969 $ | 215 018 $ Poids 78 % |
| 7 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 558 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +25 122 $ | 333 921 $ Poids 75 % |
| 8 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 611 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 618 516 $ Poids 73 % |
| 9 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 650 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 295 209 $ Poids 73 % |
| 10 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 747 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 193 106 $ Poids 72 % |
| 11 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 587 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 563 780 $ Poids 71 % |
| 12 | 25, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2025-09-25 · 555 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 589 335 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.