1143 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 102 m² · constr. 1982 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 303 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746062482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
73015746062482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 495 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 793 616 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 481 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 532 191 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 599 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 807 219 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 595 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 522 675 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 481 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +10 717 $ | 209 594 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 577 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 615 197 $ Poids 76 % |
| 7 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 549 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +15 352 $ | 325 428 $ Poids 74 % |
| 8 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 628 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 287 647 $ Poids 72 % |
| 9 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 719 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 187 549 $ Poids 71 % |
| 10 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 577 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 549 329 $ Poids 71 % |
| 11 | 25, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2025-09-25 · 550 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 574 453 $ Poids 68 % |
| 12 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 894 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 568 704 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.