1148 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 96,9 m² · constr. 1987 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 324 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746062488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
73015746062488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 535 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 531 592 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 647 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 908 $ Poids 83 % |
| 3 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 639 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 789 087 $ Poids 81 % |
| 4 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 535 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +15 182 $ | 209 373 $ Poids 78 % |
| 5 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 552 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 794 052 $ Poids 77 % |
| 6 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 688 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 287 165 $ Poids 75 % |
| 7 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 778 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 142 $ Poids 75 % |
| 8 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 602 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +22 331 $ | 325 173 $ Poids 73 % |
| 9 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 763 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 604 $ Poids 70 % |
| 10 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 631 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 548 882 $ Poids 70 % |
| 11 | 25, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2025-09-25 · 600 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 573 848 $ Poids 69 % |
| 12 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 949 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 567 964 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.