1141 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 109,7 m² · constr. 1990 · terrain 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 368 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746062601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
73015746062601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 561 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 640 505 $ Poids 85 % |
| 2 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 488 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 849 634 $ Poids 84 % |
| 3 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 575 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 576 269 $ Poids 78 % |
| 4 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 605 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 338 $ Poids 77 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 477 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 801 $ Poids 73 % |
| 6 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 582 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +43 019 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 834 595 $ Poids 69 % |
| 7 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 738 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 718 884 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 579 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 071 $ Poids 66 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 477 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 223 813 $ Poids 65 % |
| 10 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 545 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge +26 518 $ | 347 515 $ Poids 64 % |
| 11 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 573 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 586 933 $ Poids 61 % |
| 12 | 11, 74e Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 565 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 488 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.