1 Chemin MUSEE · Blainville
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 111,9 m² · constr. 1988 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 402 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746062800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
73015746062800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 539 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 646 130 $ Poids 85 % |
| 2 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 482 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 850 018 $ Poids 82 % |
| 3 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 571 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 582 242 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 585 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 419 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 476 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 674 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 571 440 $ Poids 68 % |
| 6 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 738 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 719 020 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 558 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 427 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 476 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 224 048 $ Poids 61 % |
| 9 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 545 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge +23 726 $ | 347 844 $ Poids 60 % |
| 10 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 909 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 652 215 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, 74e Avenue Est, Blainville 2025-05-21 · 550 m · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 571 779 $ Poids 58 % |
| 12 | 11, 74e Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 544 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 582 681 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.