1142 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 6 581 $/m² · 84 m² · constr. 1982 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 284 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746062855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
73015746062855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 832 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +17 973 $ | 576 876 $ Poids 67 % |
| 2 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 607 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 624 046 $ Poids 67 % |
| 3 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 870 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 565 497 $ Poids 67 % |
| 4 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 831 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 595 852 $ Poids 64 % |
| 5 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 738 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 169 876 $ Poids 63 % |
| 6 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 599 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 997 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 478 853 $ Poids 63 % |
| 7 | 29, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-04 · 630 m · Vendu 462 500 $ (5 133 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 512 825 $ Poids 60 % |
| 8 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 657 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 263 888 $ Poids 60 % |
| 9 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 723 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 452 378 $ Poids 59 % |
| 10 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 521 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −32 932 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 487 284 $ Poids 59 % |
| 11 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 979 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 709 483 $ Poids 57 % |
| 12 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 987 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 769 644 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.