1154 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
835 700 $
Autre · 4 842 $/m² · 172,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
822 100 $
Rôle antérieur 532 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746063092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 500 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
532 500 $
ID provincial
73015746063092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4-4A, 70e Avenue Est, Blainville 2025-10-03 · 961 m · Vendu 650 000 $ (3 498 $/m²) 185,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 752 141 $ Poids 49 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge −56 960 $ | 702 614 $ Poids 48 % |
| 3 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge −52 220 $ | 774 263 $ Poids 45 % |
| 4 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 834 148 $ Poids 45 % |
| 5 | 122 à 126, rue des Peupliers, Blainville 2026-01-28 · 960 m · Vendu 250 000 $ (1 268 $/m²) 197,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 251 295 $ Poids 44 % |
| 6 | 122 à 126, rue des Peupliers, Blainville 2026-01-28 · 960 m · Vendu 250 000 $ (1 268 $/m²) 197,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 251 295 $ Poids 44 % |
| 7 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 877 920 $ Poids 43 % |
| 8 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 620 976 $ Poids 43 % |
| 9 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 226 333 $ Poids 41 % |
| 10 | 43-45-47, 85e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-02 · 538 m · Vendu 675 000 $ (3 342 $/m²) 202 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −49 121 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 668 117 $ Poids 38 % |
| 11 | 67-71, 85e avenue Ouest, Blainville 2025-06-17 · 598 m · Vendu 730 000 $ (3 614 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −53 124 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 718 907 $ Poids 37 % |
| 12 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 726 019 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.