38 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
577 100 $
Autre · 4 558 $/m² · 126,6 m² · constr. 1996 · terrain 14 858,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 858,8 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 536 500 $
Rôle antérieur 1 960 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746063419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 080 200 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
1 960 200 $
ID provincial
73015746063419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 732 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge −50 560 $ | 634 789 $ Poids 68 % |
| 2 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 771 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 688 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 715 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +42 700 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 683 716 $ Poids 59 % |
| 4 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 476 151 $ Poids 58 % |
| 5 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 577 964 $ Poids 53 % |
| 6 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 496 805 $ Poids 50 % |
| 7 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 648 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +77 086 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 908 582 $ Poids 50 % |
| 8 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 815 $ Poids 49 % |
| 9 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +31 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 680 $ Poids 48 % |
| 10 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 189 $ Poids 46 % |
| 11 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 759 433 $ Poids 45 % |
| 12 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie −34 296 $ · Ajust. âge −33 615 $ | 709 416 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.