50-54 Rue LIMOUSIN · Blainville
Valeur estimée
868 400 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 232,9 m² · constr. 1988 · terrain 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 900 $
Rôle antérieur 504 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746064598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
73015746064598400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 997
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 829 779 $ Poids 39 % |
| 2 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 887 $ Poids 37 % |
| 3 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 892 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 899 208 $ Poids 33 % |
| 4 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 313 318 $ Poids 31 % |
| 5 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −38 089 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 039 637 $ Poids 29 % |
| 6 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 565 $ Poids 29 % |
| 7 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +61 130 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 732 787 $ Poids 28 % |
| 8 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +42 790 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 114 745 $ Poids 26 % |
| 9 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +40 842 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 908 831 $ Poids 23 % |
| 10 | 20, rue Gaston-Miron, Blainville 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 892 $/m²) 208,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +48 265 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 1 009 582 $ Poids 22 % |
| 11 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +74 962 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 872 624 $ Poids 21 % |
| 12 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −62 875 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 096 555 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.