25 Rue POITOU · Blainville
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 131,6 m² · constr. 1988 · terrain 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,7 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 374 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746065099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
73015746065099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 928 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +41 265 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 635 723 $ Poids 53 % |
| 2 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 971 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 963 $ Poids 50 % |
| 3 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 690 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +51 559 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 832 753 $ Poids 47 % |
| 4 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 466 807 $ Poids 45 % |
| 5 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 907 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +55 484 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 696 500 $ Poids 44 % |
| 6 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 565 476 $ Poids 43 % |
| 7 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge −63 495 $ | 692 933 $ Poids 43 % |
| 8 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 678 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +69 602 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 692 663 $ Poids 42 % |
| 9 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 487 539 $ Poids 40 % |
| 10 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 771 717 $ Poids 39 % |
| 11 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 586 882 $ Poids 38 % |
| 12 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 676 833 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.