118 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 91,8 m² · constr. 1988 · terrain 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 293 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746065618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
73015746065618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 326 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 748 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 579 390 $ Poids 72 % |
| 2 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 820 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 521 293 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 917 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 502 492 $ Poids 67 % |
| 4 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 869 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 770 954 $ Poids 65 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 820 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 205 580 $ Poids 62 % |
| 6 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 988 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 281 683 $ Poids 60 % |
| 7 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +920 $ | 183 054 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 658 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −36 129 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 586 932 $ Poids 57 % |
| 9 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 884 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge +23 726 $ | 319 335 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 484 608 $ Poids 56 % |
| 11 | 25, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2025-09-25 · 874 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 563 443 $ Poids 54 % |
| 12 | 29, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-04 · 910 m · Vendu 462 500 $ (5 133 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 546 720 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.